Большая часть доступных объектов на рынке вторичной недвижимости в Петербурге имеет завышенные цены.

Примерно 80% объектов на рынке вторичного жилья в Петербурге переоценены.

Владельцы таких объектов не приспособились к текущей ситуации и продолжают предлагать цены, соответствующие прошлому году. Только 10% из этих 80% готовы снизить цены, в то время как остальные будут оставаться на рынке в течение длительного времени из-за их несогласия с реальной ситуацией.

На данный момент на рынке представлены только те объекты, цены на которые адекватны. Самым востребованным типом недвижимости являются студии стоимостью около 5 млн рублей и 2-комнатные квартиры по цене в 11-12 млн рублей.

Текущее снижение спроса на вторичном рынке сопровождается сокращением предложения. Этот тренд может рассматриваться как положительный момент, который способствует стабилизации цен на жилье.

Если рассмотреть более долгосрочный прогноз, то ожидается увеличение спроса в августе-сентябре, что является традиционным для этого периода, и достижение пика спроса в октябре-ноябре в текущем году.