Девелоперы в ожидании спада

В третьем квартале 2023 года спрос на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга почти достиг уровня 2021 года, когда было продано 13,2 тыс. квартир. Однако октябрь стал месяцем перемен и адаптации для многих застройщиков, так как рост учетной ставки ЦБ в два раза за несколько месяцев вызвал пессимистическое настроение у девелоперов. С июля по сентябрь было заключено 14 тыс. договоров долевого участия, из которых только в сентябре было 5,8 тыс. Это на 37% больше, чем в предыдущем квартале. За девять месяцев с начала года было совершено 32,6 тыс. сделок на первичном рынке, что на 3% меньше, чем за тот же период в 2022 году. Однако сокращение количества сделок заметно только в комфорт-классе, где показатель снизился на 10% по сравнению с прошлым годом. В более высоких сегментах, наоборот, наблюдается значительный рост спроса. За девять месяцев было приобретено 5,7 тыс. квартир в петербургских ЖК бизнес-класса.