Массовые новостройки Петербурга подорожали почти на 6% за год

Цены на новостройки массового сегмента в Санкт-Петербурге увеличились на 5,7% за год. Средняя цена за квадратный метр в новостройках этого сегмента выросла на 6,6%, а средний бюджет покупки увеличился на 5,7%. В то же время, стоимость квадратного метра в высокобюджетных новостройках увеличилась на 7,3%, а стоимость лотов - на 7,8%. Общая цена за квадратный метр во всех классах выросла на 5,2%, а цена за лот - на 3,4%.

Аналитики также обнаружили, что количество жилых комплексов на первичном рынке Санкт-Петербурга увеличилось на 4,3% за год, но количество лотов в продаже снизилось более чем на 10%. Средняя площадь лотов также уменьшилась на 1,6% с прошлого ноября.

В отношении элитной недвижимости, объем предложения на первичном рынке в Санкт-Петербурге сократится на 11% к концу 2023 года. Этот показатель связан с ростом интереса к первичному рынку в текущем году, так как на вторичном рынке сократилось качественное предложение. Ожидается, что спрос на элитную недвижимость на первичном рынке вырастет на 35% по сравнению с 2021 годом.

В 2023 году на рынок Петербурга появились несколько новых объектов, включая ЖК "ASTRVM" от Yard Group и ЖК 17/33 от Element Development в сегменте "делюкс", а также новый корпус "Северная Корона" от ГК "ПСК" в сегменте "премиум". Аналитики отмечают тенденцию к более осторожному подходу к выводу новых проектов.