​На петербургском рынке жилья наблюдается заметный дисбаланс в ценах

На петербургском рынке жилья наблюдается заметный дисбаланс в ценах. Согласно данным Циан Аналитики от 13 октября, квадратный метр в готовом жилье в Петербурге стоит на 44 тысячи рублей дешевле, чем в строящихся объектах. Это означает, что продажа квартиры на вторичном рынке по цене, по которой она была приобретена в процессе строительства, становится невозможной. В то же время, наблюдается рост просроченной задолженности по ипотеке. С начала года задолженность увеличилась на 8%, достигнув суммы в 3 миллиарда рублей. Этот ценовой дисбаланс, в сочетании с накоплением долгов, создает угрозу кризисной ситуации на ипотечном рынке. Ранее, при возникновении проблем заемщики могли легко расплатиться с ипотечным кредитом, продав свою недвижимость, но сейчас у них нет такой возможности. Разница в стоимости квадратного метра жилья на первичном и вторичном рынках Петербурга в октябре 2023 года составляет 21,3%. Средняя стоимость квадратного метра в городских новостройках составляет 251,5 тысячи рублей, в то время как в готовых квартирах она составляет 207,4 тысячи рублей.