Ограниченный спрос ограничивает возможность застройщиков Петербурга и Ленобласти повышать цены на новостройки.

Средние цены предложения в новостройках региона почти не изменились за год. Жилье на первичном рынке все еще стоит дороже, чем на вторичном рынке.

За 12 месяцев цена за квадратный метр на первичном рынке в Петербурге снизилась на 2,7%: с 222 тысяч рублей до 216 тысяч рублей. В то же время, в новостройках области была незначительная коррекция цен: с 146 тысяч рублей за квадратный метр в мае 2022 года до 144 тысяч рублей в мае 2023 года.

Сейчас активность покупателей определяется не столько стоимостью квадратного метра, сколько размером ежемесячного платежа по ипотеке, по мнению участников рынка.

Разница между индексом цен на первичном рынке и средней стоимостью жилья на вторичном рынке составляет 13%, что означает, что готовое жилье стоит дешевле.

За четыре месяца в Петербурге застройщики заключили 17 013 договоров долевого участия, что на 43% меньше, чем за аналогичный период прошлого года (29 809 сделок).