​Цифровизация квадратного метра: ЦФА добрались до рынка недвижимости

В России появились первые цифровые финансовые активы (ЦФА), которые поддерживаются жилой недвижимостью. Этот инструмент позволяет снизить входной барьер для инвесторов, но ограничивает возможности диверсификации вложений, а также имеет значительную вариацию цен. По мнению экспертов, необходимо разработать правовые механизмы для защиты интересов инвесторов.

Первый выпуск "цифровых квадратных метров" состоялся на платформе "Атомайз" в России. ООО "Самолет Плюс ЦФА" (часть девелоперской группы "Самолет") выступил эмитентом. Каждый ЦФА равен одному квадратному метру жилой площади в ЖК "Квартал Западный" с оценочной стоимостью 233 тыс. рублей. Общий объем выпуска составил 10,4 ЦФА, предназначенных для ограниченного круга квалифицированных инвесторов, определенных эмитентом. Планируется погасить выпуск к 31 декабря 2025 года путем продажи выделенной для этого квартиры.

Важно отметить, что на платформе "Атомайз" можно не только приобрести и продать полный квадратный метр, но и долю в нем, что подчеркивают представители компании "Атомайз".