Апартаменты в новостройках Санкт-Петербурга от застройщика
Уточнить поиск
Застройщик: Plaza Lotus Group
Строится до 2 кв. 2026
Санкт-Петербург г., Большевиков пр-кт
Застройщик: ФСК Лидер Северо-Запад
Строится до 2 кв. 2026
Санкт-Петербург г., Октябрьская наб.
Застройщик: DVA Group
Строится до 3 кв. 2025
Санкт-Петербург г., Московское ш.
Застройщик: ФСК Лидер Северо-Запад
Строится до 4 кв. 2025
Санкт-Петербург г., Коломяжский пр-кт
Застройщик: ПСК
Строится до 4 кв. 2024
Санкт-Петербург г., Магнитогорская ул.
Застройщик: СЗ К-25
Строится до 4 кв. 2026
Санкт-Петербург г., Камышовая ул.
Застройщик: Орджоникидзе, 44
Есть сданные
Санкт-Петербург г., Орджоникидзе ул.
Застройщик: Евроинвест девелопмент
Строится до 2 кв. 2026
Санкт-Петербург г., Курчатова ул.
Застройщик: ПИК
Строится до 3 кв. 2025
Санкт-Петербург г., Энергетиков пр-кт
Застройщик: Лидер Групп
Строится до 2 кв. 2026
Санкт-Петербург г., Ленинский пр-кт
Застройщик: СЗ Союз Инвест
Строится до 3 кв. 2028
Санкт-Петербург г., Коломяжский пр-кт
Застройщик: ПСК
Строится до 3 кв. 2026
Санкт-Петербург г., Стачек пр-кт
Застройщик: Formula City
Есть сданные
Санкт-Петербург г., Обводного кан. наб.
Застройщик: Glorax Development
Есть сданные
Санкт-Петербург г., Заневский пр-кт
Застройщик: Петрополь
Есть сданные
Санкт-Петербург г., Варфоломеевская ул.
Застройщики начали возводить многофункциональные жилые комплексы в Петербурге относительно недавно. Несмотря на существующие ограничения, связанные с владением и эксплуатацией, популярность апартаментов в новостойках Санкт-Петкрбурга постоянно растёт. Это связано с высокой эффективностью инвестирования денежных средств в такой вид жилья.
В комплексах апартаментов довольно часто работают тренажёрные залы, бассейны, зоны для проведения переговоров, рестораны и кафе. Некоторые МФК имеют собственные службы доставки еды, прачечные и клининг. Всё это делает проживание в апартаментах комфортным, а их аренду востребованной. В результате такой объект недвижимости приносит гораздо больший доход, чем обычная квартира.
Но есть и проблемы, с которыми могут столкнуться владельцы апартаментов, не являющихся жилой недвижимостью в юридическом смысле. Прописаться на постоянной основе в такой квартире нельзя.
Налогообложение таких объектов имеет ряд особенностей. Например, получить вычет при покупке апартаментов не получится. При этом налог на недвижимость может сильно отличаться для разных комплексов и зависит от их статуса. Иногда владельцы такого жилья вынуждены платить в бюджет несколько десятков тысяч рублей ежегодно, но обычно эта сумма лишь незначительно превышает налог за стандартную квартиру той же площади.
Коммунальные платежи в МФК, как правило, выше в сравнении с обычными квартирами. При этом искать арендаторов и вести с ними взаимодействие самостоятельно нет необходимости. Контролировать апартаменты может управляющая компания, специалисты которой возьмут на себя как техническое обслуживание, так и решение насущных вопросов постояльцев.
Подбирая вариант для инвестиций, учитывайте прежде всего перспективы объекта. Важно, чтобы апартаменты в новостройках СПб располагали всем необходимым для комфортного проживания и находились в районе с хорошей транспортной доступностью. Такое жильё обычно арендуют на непродолжительное время, поэтому наличие большой парковки и близость образовательных учреждений играют второстепенное значение. Гораздо важнее качество отделки в помещениях комплекса и обеспеченность торгово-развлекательной инфраструктурой.